CONSULENZA TECNICA E FISCALE

Pratiche amministrative per opere soggette ad autorizzazione

Prima di iniziare dei lavori edili, è sempre bene chiedere ad un professionista qualificato se questi siano soggetti ad autorizzazione da parte degli enti preposti.

A volte può essere necessaria anche una semplice comunicazione, ma qualora venga omessa è possibile ritrovarsi in futuro a pagare sanzioni non indifferenti. È utile precisare, infatti, che la conformità della costruzione al progetto depositato al comune e al catasto, risulta di estrema importanza sia nella compravendita di un immobile che nella successiva ristrutturazione del medesimo. Qualora detta conformità non esistesse, il proprietario sarebbe costretto a richiedere la sanatoria per i lavori eseguiti; il tutto con pagamento di oneri, sanzioni e perdite di tempo.

È inoltre opportuno sapere che per chi ristruttura l'abitazione vi sono degli sgravi fiscali non indifferenti, ma solo se è stata data comunicazione dei lavori agli enti preposti; il tutto secondo quanto disposto dalle norme vigenti.

CONSULENZA TECNICA

  • Normative vigenti nazionali, regionali e comunali per la progettazione nei casi di ristrutturazione, ampliamento e nuove costruzioni
  • Documenti amministrativi necessari da presentarsi agli Enti preposti (C.I.L.A., S.C.I.A., Permesso di costruire, ecc.)

  • Documenti amministrativi legati al "titolo abitativo" (attestazione di agibilità/abitabilità immobile)
  • Progettazione, collaudo, verifiche statiche e sismiche delle strutture
  • Aggiornamento/Correzione dati immobile in visura
  • Agevolazioni fiscali per ristrutturazioni
  • Visure ipotecarie

  • Idoneità abitativa

  • Ricerca documentazione in conservatoria

  • Relazioni tecniche Notarili

  • Tabelle millesimali

  • Rappresentazione grafica parti comuni condominio

  • Perizie estimative immobiliari

  • Calcolo superfici commerciali

  • Verifica superfici per accertamenti TARI

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